現在の新築マンションのうち分譲されている物もありますが、半数はREITと呼ばれる不動産投資信託物件です。投資信託物件は、賃貸物件として居住希望者へ貸し出しがなされます。

このREITバブルは、2007年に終わったと一般的に言われていますが、その頃に稟議が降りたものがいまだに建築中です。(不動産バブルが崩壊したのに建築がなされていた1991年頃までを思い出しますね)

REITによって土地バブルが2005～2007年まで起きていましたが、新築マンションのうち用地仕入れが高額であった物件は物件価格が高いために売れ残っていると聞いていますし、東京の港区港南エリアも苦戦していると日経新聞などに掲載されています。

まぁ、REITが生んだ不動産バブルだったということです。

投稿日時 - 2008-01-11 18:16:16